7 consejos para reformar la casa con éxito y sin estrés

Todos hemos oído bromas sobre las reformas del hogar. ¿Cuántos divorcios después de la gran obra? ¿O qué me dice de la serie de los 90 Home Improvement? Más allá de las bromas, si se planea una reforma, siempre es buena idea hacer planes.

Para obtener 7 consejos de Miami Home Renovations sobre cómo prepararse antes de que vuele el serrín y lleguen los fregaderos nuevos:

Establece un presupuesto realista

Prepare un presupuesto realista que incluya una cantidad para imprevistos. “Incluso en los proyectos de precio fijo hay una media de un 8% debido a las órdenes de cambio”, dice McDonald. El presupuesto debe tener en cuenta no sólo la mano de obra y los materiales, sino también el alcance del trabajo, si se encuentran materiales peligrosos, los costes de diseño interior e incluso los gastos de ingeniería estructural.

Elegir al contratista adecuado

Entrevista a tres contratistas y elige al que más te guste, aconseja McDonald. El concepto de obtener tres presupuestos funciona bien en la construcción comercial, donde pujan tres empresas cualificadas, pero no en la construcción residencial. Los grandes proyectos tienen margen de maniobra, a diferencia de las reformas domésticas. McDonald dice que le preguntan constantemente cuál es su coste por pie cuadrado, pero el alcance, la secuencia y el calendario de una reforma pueden cambiar de repente. Así que, en lugar de optar por el presupuesto más bajo, habla con antiguos clientes de los tres contratistas con los que hayas contactado y, si es posible, observa el trabajo realizado, dice McDonald. Tener una buena relación con el contratista es importante.

Investiga

Investiga. Incluso con un contratista, las reformas del hogar pueden tener complejidades ocultas y sorpresas. Obtener los permisos necesarios es crucial. Si es necesario, compruebe el historial de permisos de una vivienda existente, donde pueden descubrirse aspectos como las desviaciones. En las casas más antiguas, los materiales peligrosos pueden ser un factor a tener en cuenta.

Tome notas y guarde fotos

Antiguamente, los clientes presentaban fotos recortadas de una revista para indicar lo que querían. Hoy en día, sitios web como Pinterest y Houzz facilitan la búsqueda de lo que apetece. Guarda fotos de los sitios y toma notas explicando lo que te gusta, dice McDonald.

Una buena relación hace el trabajo

Asegúrate de que el contratista tiene una buena relación con los subcontratistas. Según McDonald, en la reforma de una casa pueden intervenir hasta 30 empresas, desde enmarcadores y cristaleros hasta albañiles y arquitectos. No sé si la gente se da cuenta de la complejidad de la construcción.

El seguro es importante

Asegúrate de haber contratado el seguro adecuado, dice McDonald. El seguro de construcción o de riesgo del constructor sirve para proteger a propietarios y contratistas mientras se realizan las obras de reforma de una vivienda importante y, en algunos casos, durante un periodo posterior a su finalización.

Deje espacio a sus trabajadores

Si se trata de una reforma importante, viva en otro lugar durante el proyecto. McDonald ha “acampado” en su casa, pero “ya no es tu casa. Es una obra. Lo que un carpintero considera limpio no es lo mismo que lo que tú esperas”, afirma. Rothschild añade que es prudente mantener abierta la fecha de regreso en caso de retrasos imprevistos. Muévete para que el proyecto vaya rápido. Para ahorrar costes de mano de obra, sobre todo en una reforma de gran envergadura, conviene trasladar fuera de la obra los objetos que los trabajadores tengan que mover de un lado a otro.